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泰禾景观“三十六计”
作者:admin      发布时间:2019-08-19

  高4米、重28吨的雪浪石,从河北运过来,在高速上就花费了4天多,2016年农历二十八,我们用300多吨的吊机从墙外把这些石头吊进去进行更换,效果出奇地好,终于达到了我们的设计理念,在场所有人都鼓起了掌。”

  景观学是一门古老而年轻的学科,在不断推陈出新中发展演变,将建筑与环境融为一体,将居住空间和自然发挥到极致,通过细节注入企业理念并传达人文精神。

  门头、庭院和坊巷,是泰禾造院的三大体系,园林景观是其中必不可少的元素。泰禾的园林景观讲究“奢、雅、平”,前场有皇家园林的威仪,后院有苏州园林的诗意,两相融合,“外王内盛”,有出世的情怀也有入世的达观。

  那么,是怎样的营造手法才能达到如此境界?在具体的景观打造过程中,又有哪些不为人知的故事和案例?在泰禾福州大本营,一部泰禾景观“三十六计”的内训手册引起了笔者的兴趣。

  西方造园手法表达率真、直白,讲求傲视自然,征服自然、信奉人定胜天,而中式景观技法表达含蓄、内敛,讲求意境,顺势而为,崇尚源于自然、融于自然,天人合一。

  虽然中式建筑一度经受西方建筑的冲击,但对很多人来说,园林梦是一种血脉传承的梦想,在中国人的骨子里,回归园林永远是最深沉的精神追求。

  植被和地貌是中式园林景观的首要元素。在泰禾景观“三十六计”里,关于绿化的打造,就多达二十一计。“以造园中最普遍的置树为例,”泰禾福州区域景观工程总监林进文说,“这类造型树如果随处摆放,不仅会破坏了整体效果,还会画蛇添足;因地制宜才是最高境界。有的可以绿荫蔽桥,有的可以俯首凌烟波,有的也可以飞身藏水源,因场景和需求的不同,及时调整和变换,方能尽显风姿。”

  在泰禾的很多项目里都可以看见这样的用心:造型别致的树木与桥头相配,树荫延伸至桥面流水间,树在桥面上方形成围合:远观,树与桥有了安定感,有所依附;近观,树和桥形成交流,相得益彰。再加上行人从桥上经过,或是凭栏驻足,或是穿越廊道,都更具有画面感,更有韵味。

  在泰禾的景观里,树、亭、廊、轩、榭等虚实结合、和谐共生,才成就“庭院深深”的效果。

  因地制宜还体现在对原始地貌的尊重最新香港正版挂牌,天元花园是泰禾在1998年拿到的一块山地,“传统的开发商大概率会选择大改大建,把山弄平,然后再拔地而起,这是传统的做法”,林进文回忆说,但是董事长黄其森有自己的想法,他当时也请了很多国际国内知名建筑师,其中有一个方案一下就进入他的眼帘,就是因地而建,依山坡而建。

  “这和他的开发理念非常吻合”,林进文说,董事长经常向我们灌输,不要去破坏一个天然景观再去造一个人造景观,所以天元花园就完全依山坡而建。消防的环形道路是通过牌楼架空的方法,车在底下走,人在上面住,通过这样一个形式把消防进行闭合,既能满足消防需求,还能很好地保留原始的山貌。

  当然,这也投入了很多研发和资金成本,损失了很多容积率。但最终呈现出来的天元花园,到如今也依然非常前卫和时尚,在当时更是堪称豪宅中的豪宅,包括王石等业内人士都对这一设计表示认可,2009年福州市政府更是将泰禾项目作为范例,倡导房企学习观摩。

  “可以这样讲,天元花园是福州保值增值最高的住宅楼盘,没有之一”,林进文不无自豪。

  不要去破坏自然,要源于自然、融于自然,这种开发理念随后也成功在全国多个项目里复制,包括青云小镇、福州湾、厦门湾等,凭借优秀的景观设计均被当地人誉为“网红打卡圣地”,吸引了各地的摄影和旅游爱好者们。

  所以福州人也能在自家院子里,既看到春夏的枝繁叶茂、也能感受秋冬的银杏满枝和落英缤纷,感受到季节的变化。

  为了打造最佳观赏效果,在泰禾的园林里,还能经常看到很多名贵树种,数十万乃至上百万的罗汉松都较为常见。

  中国人喜欢“围合”,因此围墙也是园林景观的重要元素之一,而围墙的高度往往起到“四两拨千斤”的作用。

  这是让林进文和团队记忆深刻的一件事:10年前在打造福州红树林项目时,当时围墙已施工完成,绿地和草皮也已进行了处理。“但董事长到现场看完觉得这个(高度)不对,他对尺度非常敏感,要求全部拆掉进行加高,最终深院的感觉才得以完美呈现。另外,他还要求我们不能只单一追求红线内,不能只把自己内部做好而不管外部。当时刚刚城市化,很多市政配套还没有跟上,红线外还是待开发的。”

  要把功夫做到红线之外,既要有里子还要有面子,这种做法无疑对城市推动有所贡献。项目建成后,当时的福州市副市长带领福州市园林局以及市政建设单位,参观了泰禾的景观配套,并以此为样本指责市政品质为何落后于开发商。

  一定程度上说,泰禾产品的景观已经超脱于景观本身,更是中国人生存、生活智慧与价值观的体现。泰禾的园林景观还非常注重“场景营造”法,通过“庭院品茗茶”、“灵石做文章”、“水中有妙趣”、“方堂造仙山”等等,营造生活的意趣。

  景石之于园林的意义毋庸赘言,它不仅能提升景观的精致度与观赏价值,而且天然景石是独一无二的孤品,其价值感是其他元素无法比拟的。因此,在泰禾产品中,天然景石也是庭院造景不可或缺的元素,无奇石不成园。

  为了模仿山峦的形式,景观组先后采用钢板、本地石材拼凑等方法,但结果始终不够理想。最终,团队在河北找到了雪浪石,“高达4米,重达28吨,从河北运过来,因为只能晚上走,所以在高速上就花费了4天多”,林进文记忆犹新,“2016年农历二十八,我们用300多吨的吊机从墙外把这些石头吊进去进行更换,效果出奇的好,终于达到了我们的设计理念,在场所有人都鼓起了掌。”

  这件事让林进文和景观团队再一次夯实了泰禾的开发理念——对产品的追求不遗余力、甚至不惜代价,“为了达到最好的效果,我们也更加愿意投入更多精力去挖掘,去实践。”

  正是因为潜心打造,对园林景观并不陌生、对各类植被“见多不怪”的南方人,泰禾的景观依然足以让其叹为观止,“很多客户在第一次看到泰禾示范区的时候会发出哇的惊叹”,泰禾厦门营销企划总经理助理薛理文说,从南到北,中国人对庭院、对园林的热爱都是一样的,对好的园林更是钟爱。